《廣州市工業和信息化局廣州市規劃和自然資源局關于延長廣州市新型產業用地(M0)準入退出實施指引(試行)有效期的通知》的解讀

發表于：2023-04-04 關注

　　《廣州市工業和信息化局廣州市規劃和自然資源局關于延長廣州市新型產業用地(M0)準入退出實施指引(試行)有效期的通知》的解讀

　　一、延長指引有效期的背景

　　廣州市2019年4月起實施新型產業用地(M0)政策，現行《廣州市新型產業用地(M0)準入退出實施指引(試行)》(穗工信規字〔2020〕3號，以下簡稱《實施指引》)自2020年4月7日印發實施，有效期3年?！秾嵤┲敢坊緦崿F了規范各區新型產業用地(M0)項目實施和管理的預期目的，有利于促進工業用地節約集約利用和產業轉型升級。為保障政策銜接，更好統籌考慮國家和省土地管理、產業發展等要求，結合廣州市實際，將現行《實施指引》有效期延長1年。

　　二、延長指引有效期的依據

　　《廣東省行政規范性文件管理規定》(粵府令第227號)第三十八條、《廣州市行政規范性文件管理規定》(穗府令第195號)第三十四、三十六條有關規定，規范性文件有效期屆滿需要繼續實施但不作修改的，由實施部門依照規定程序，經評估和制定機關主要負責人簽發后重新發布。

　　三、指引的主要內容

　　《實施指引》條款內容均未作修改，共分六個部分。

　　1.第一部分準入條件，明確了M0用地在主體、產業和投入產出標準等3個方面的準入要求。

　　2.第二部分產業監管，明確了產業監管協議簽訂的相關工作要求、核心內容、考核對象、考核方法等。

　　3.第三部分分割轉讓，明確了M0用地中的產業用房分割轉讓相關要求，包括單次轉讓面積、轉讓對象等具體要求。

　　4.第四部分退出機制，明確了各種情況下對M0用地和M0用地主體的違約處置方式。

　　5.第五部分部門職責，明確了M0用地、項目在用地供應、物業租賃及分割轉讓、供后監管3個階段市、區相關部門的職責。

　　6.第六部分其他，明確了結合M0項目實施情況適時調整和完善指引內容，及實施時間和有效期。

　　四、指引的有效期

　　現行《實施指引》有效期3年，將其有效期延長1年，即有效期延長至2024年4月7日。